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如何預防“易被家裝所忽視的隱形殺手” |
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作者：佚名 文章來源：本站原創(chuàng) 點擊數(shù)：5138 更新時間：2012/5/7 |
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常州市建筑科學研究院 楊江金 中國人購住宅這一特殊商品，絕大多數(shù)人而言是日常生活中最高檔、最耐久、最具載許多希望元素的消費。因此，如何裝扮它才能更賞心悅目、更健康舒適、更適用耐久，也是我們考慮的最徹底的。我們想的最多的是家具配置、墻頂上什么涂料或希望達到什么樣的效果、家電購置、日用品擺設、地板墻磚廚衛(wèi)柜鎖品牌什么的，然后對于如何減少裝修垃圾和粉塵污染，如何更好防水防霉防空鼓防開裂，如何選擇瓷磚粘結(jié)劑、批墻材料、防水輔助等材料，我們往往不怎么重視，甚至把它們忽視了。我想通過以后幾點舉例、分析對策與大家分享。
一、“隱形殺手”之一：用老粉加膠水批墻。涂料很環(huán)保高檔，但上涂料前批墻工序用輔材被忽視。通常用老粉加膠水拌制，或用聚乙烯醇膠粉加水制膠水加老粉。危害：配方比例人工控制不準，材料浪費多，絕大多數(shù)成品不環(huán)保，上涂料后甲醛等有害物緩慢釋放而成慢性殺手。
對策：用成品耐水膩子、找平膩子，彈性膩子等替代。成品膩子為“方便面”式干粉，由水泥可或石膏、填料、環(huán)保粉狀聚合物膠粉、輔料組成，采用工廠化須均化自動配料而成，現(xiàn)場加水拌勻即可，質(zhì)量穩(wěn)定，環(huán)保耐久。
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二、“隱形殺手”之二：假冒偽劣的防水材料用于廚衛(wèi)間。地板墻地磚品牌前衛(wèi)，但鋪貼前防水材料質(zhì)量不過關，要么防水效果不好、不耐久，要么不環(huán)保裝修后緩慢釋放有害氣體。
對策：選擇好的防水專業(yè)的施工隊，能做好墻轉(zhuǎn)角、管道處等節(jié)點防水，能按規(guī)范做好大面防水，不以次充好、偷工減料，選擇好的防水材料，以品牌作為保證。
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三、“隱形殺手”之三：墻體裂了補，補了裂。目前住宅建設響應國家政策，少用或不用粘土磚，大量采用砌塊、水泥磚等新型墻材，一旦砌塊磚、砌筑抹灰材料質(zhì)量不過關、施工工藝不到位、使用環(huán)境溫差變化大等因素，墻體出現(xiàn)裂縫在所難免。另外裝修時敲墻補墻也極易產(chǎn)生裂縫，一旦選材不當或工藝不到位，同樣很難徹底解決裂縫問題給新居帶來不和諧元素。
對策：砌墻采用砌筑預拌干粉、抹灰預拌干粉，修補裂縫采用“抗裂王”修補干粉(大量實例說明效果最好)，接線盒、線纜槽等采用修補干砂漿等，這些干粉或干砂漿均為工廠化產(chǎn)品、“方便面”式使用，質(zhì)量穩(wěn)定可靠，只要按說明書使用，即可補了不裂，放心使用。
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四、“隱形殺手”之四：裝修粉塵、噪音、材料拋冒滴漏污染。該現(xiàn)象一般為裝修公司，業(yè)務所忽視，或認為理所當然，結(jié)果之一是施工工人飽受粉塵噪音之害，拌灰時粉塵四起，鐵鍬抹灰砰砰碰碰，結(jié)果之二是水泥、砂、膠水、老粉等搬運時拋冒滴漏，污染樓梯、室內(nèi)及周邊環(huán)境，并且材料浪費，施工不文明；結(jié)果之三，落地灰多、建筑垃圾多、用不掉的材料二次污染。
對策：貼瓷磚用水泥砂漿改為專用環(huán)保粘結(jié)劑，白水泥膠水填縫改為專用彩色填縫劑，廚衛(wèi)墻基層、地面采用防水砂漿、防水涂料，房間地坪找平砂漿等，這些材料均為“方便面式”材料，現(xiàn)場加水拌制即可用。
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五、“隱形殺手”之五：墻體、窗側(cè)、頂樓墻角等漏水、滲水、表面變色發(fā)霉等。碰到此類問題，一般業(yè)主很理解裝修公司的解釋，即房屋本身質(zhì)量有問題，應物業(yè)公司來處理。
對策：其實我們在進戶裝修時可先做一檢查工作，一是觀察這些部位滲水情況、表面色差情況，二是如看不出色差則可用向窗口外墻噴水（取代表性部位）4~8h，屋面貯水12~24h等方法來觀察滲水情況。通過觀察，一旦發(fā)現(xiàn)滲水或有色差，建議將所有懷疑之處全部鑿開粉刷層，采用專用材料密封、批嵌、粉刷處理，屋頂漏水應專門機構(gòu)確定原因后修補。另外，所有廚衛(wèi)間裝修時地面、墻面應全部用防水砂漿粉刷或?qū)ｉT防水涂料粉刷，這樣以后避免廚衛(wèi)間潮起滲透引起墻面受潮發(fā)霉。
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以上只是舉例說明易被家裝所忽視的幾個方面的“隱形殺手”。當然，花崗巖等材料的放射性性能指標也不言忽視，筆者也曾親身經(jīng)歷到花崗巖裝修后再檢測放射性元素超標時全部敲掉重新裝修的情況，在此也提醒主要材料、輔助材料不光看品牌，謹防假冒，還要抽樣檢測有害物含量是否超標，否則引起的直接經(jīng)濟損失和間接的健康危害是十分慘痛的。最后再給一個好的建議，裝修不光重視建筑效果、使用功能、水電暖通結(jié)構(gòu)方面效果，更應重視使用的各種材料，包括膠水等輔材，最好抽檢委托權(quán)威機構(gòu)檢測，或聘請對材料性質(zhì)、使用方法等有研究的資深材料專業(yè)人士作為裝修顧問，這一點往往被業(yè)主所忽視，而又往往是至關重要的。
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